5月开局楼市脚步放缓 成交、供应都有所下滑
house.hangzhou.com.cn  发布时间:2020-05-14 09:29:08   

5月首周,杭州新房市场按下“短暂停”,成交和上新速度双双放缓。

上周(5月4日-5月10日),杭州市区共成交商品房2905套、30.11万平方米,成交套数、面积环比下降7.28%、7.65%。

供应方面,上周市区10个项目共领出16张预售证,新增商品房1467套、17.92万平方米,套数、面积环比下降81.77%、77.03%。

开盘方面,上周市区27个项目开盘,包括融信大发弘阳·沁澜、首创·禧瑞江南、天润·西麓府、地上北樾府等四个首开新盘,整体去化成绩不一。

上周市区新房成交排行榜

排名      楼盘      城区      销量(套)     面积(平方米)     均价(元/平方米)

1      御清城     余杭        174                16080                     20116

2      星央悦府  钱塘新区   134                 15315                     18025

3        御东方     江干         82                   9589                      27006

4  杭州融创城  钱塘新区     76                   9529                      20394

5        玖晟府     临安         67                   8652                      15441

6      璀璨澜庭    余杭         66                   8742                      33923

7       悦映城      临安         63                   6481                      17555

8    公园1872    江干         57                   7488                       40385

9     南湖明月     余杭        54                    6146                       25654

10      檀越府     临安        53                    5541                       19448

供应:新增房源下降81.77%

上周(5月4日-5月10日),市区共10个项目领出16张预售证,新增商品房1467套、17.92万平方米,新增套数、面积环比分别下降81.77%、77.03%。市区总体供应量下降,开发商领取预售证速度放缓。

这10个项目分别是:宋都·如意春江、桂语朝阳苑、雅境公寓、御虹府、悦潮府、朗香府、悦风华邸、秀隐翠园、保亿麓语湖苑、云栖桃花源居。其中,悦潮府为首次领证,精装均价33500元/平方米。

成交:临安区一枝独秀

上周(5月4日-5月10日),市区共成交商品房2905套、30.11万平方米,成交套数、面积环比下降7.28%、7.65%。在连续三周突破3000套后,上周火热势头出现回落。

分区域来看,上周临安区为成交榜首,共成交商品房736套、8.22万平方米,成交套数、面积环比上升12.71%、16.01%。其次为余杭区,共成交552套、5.93万平方米,位列第二。富阳区成交377套、3.66万平方米,位列第三。

商品住宅方面,上周市区共成交商品住宅2179套、25.32万平方米,成交套数、面积环比下降8.48%、10.42%。分区域来看,临安以605套、6.52万平方米位居榜首,余杭区以489套、5.54万平方米位列第二,江干区以278套、3.55万平方米排在第三。

排行:刚需项目放量

上周(5月4日-5月10日),市区成交套数前十项目共成交826套、9.36万平方米。销量前十名中,成交均价在3万元/平方米以下项目共有8个,刚需项目集体放量。

余杭区东湖新城的御清城共成交174套,位居第一,均价20116元/平方米。

钱塘新区大江东板块的卓越中锐·星央悦府共成交134套,位居第二,均价18025元/平方米。

江干区长睦板块的杭房城发·御东方成交82套,位居第三,均价27006元/平方米。

来源:每日商报  作者:记者 周坚洪 数据支持 中指研究院杭州分院  编辑:郭鑫