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杭州主城区一口气挂牌5宗地块 望江新城挂牌1宗
2020-05-16 08:48:00顷刻新闻网

每日商报讯 土地市场继续上新。

5月15日,浙江省土地使用权网上交易系统公示挂牌公告,主城区一口气挂牌5宗地块,包括1宗铁路北站宅地、1宗望江新城商住地、1宗人才租赁用地、2宗商业商务用地。将于6月16日网上竞价。

同时,萧山区也挂牌1宗河上镇宅地,将于6月15日竞价。

(地块出让信息)

最让人兴奋的,毫无疑问是望江新城商住地。

杭政储出(2020)35号商住地,即望江单元SC0402-R21/B-05地块、SC0402-B1/B2-11地块,是望江新城未来社区地块。

东至规划凯旋路、规划莫邪塘路,南至规划绿化、规划始版桥路,西至规划始版桥路直街,北至规划绿化、规划凯旋路。

从地图上看,地块西面与望江新城首个豪宅滨江金地·御品一路之隔,北面隔着绿化带和贴沙河对望城站火车站,南面靠近勇进实验学校,新世界项目在东南面。

地块出让面积43652平方米,建筑面积212871平方米,起价509564万元,楼面起价23938元/平方米。

这宗由2宗地块组合而成,SC0402-R21/B-05地块为商住地,用地面积27200平方米,容积率4.5,建筑限高95米,商住总体比例为4:6,需按未来社区要求设置不少于1200平方米的体育用房。

SC0402-B1/B2-11地块为商业商务性质,用地面积16400平方米,容积率5.5,建筑限高100米。

此外,该地块需代建商地南侧公园绿地、地下一层北侧公共通道及与之相连的地下庭院。

同时,根据未来社区建设要求,地块所建建筑应综合设置立体绿化,屋顶应布置公共绿化场地。

根据出让文件,这宗望江新城商住地块所建商品住房,毛坯销售均价不高于63800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于70180元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/平方米。

精装69800元/平方米的限价,跟已经2.清盘的滨江金地·御品持平,跟香港新世界在去年7月拿下的望江商住地住宅销售限价,也保持一致。

作为杭州近两年炙手可热的全新豪宅区,望江新城自从去年年底滨江金地·御品售罄后,就进入了短暂的断供期。不过,这种状态有望在最近打破。

由融创、滨江两大巨头合作开发的杭源御潮府,有望在近日首开。该项目规划11幢高层和2幢洋房,高层主力户型约123—195平方米,洋房主力户型约290—495平方米。

除了杭源御潮府,望江新城还有香港新世界商地项目等待入市,其中住宅占地面积共6.5万平方米。此外,除了35号商住地块外,今年望江新城预计还会推出1宗出让面积约22.8亩的商住地块,其中住宅可建面积3.47万平方米。

杭政储出(2020)38号宅地,即铁路北站单元GS1104-07地块,东至规划神龙路,南至杭州市皋亭村经济合作社,西至科园路,北至长滨街。

地块出让面积27555平方米,容积率2.5,可建面积68887平方米,起价120340万元,楼面起价17469元/平方米,需配建10%公租房。

限价方面,这宗地块所建商品住宅,毛坯销售均价不高于32000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

这个价格,与星创置业在4月28日以封顶+自持3%拿下的铁路北站地块限价相同。星创地块位于38号地块西北面,两者的楼面起价也基本相同。

萧政储出(2020)26号宅地,即河上镇XSLP0602-17地块,东至河上大道,南至胜达路,西至规划绿地,北至星拱路。

地块出让面积27677平方米,容积率2.2,可建面积60889平方米,起价25573万元,楼面起价4200元/平方米。需配建5%公租房,10%配套服务用房(含配套商业)

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于12100元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于2000元/平方米。

来源:每日商报    作者:周坚洪    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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